PROPERTI VS INVESTASI EMAS LOGAM MULIA

Properti merupakan bentuk investasi yang juga populer. Tanah sebagaimana emas terikat dengan hukum penawaran dan permintaan dibandingkan faktor lain. Suplai tanah tetap sementara permintaan akan tanah dan bangunan naik dari tahun ke tahun. Pada beberapa hal investasi properti sama baiknya dengan investasi logam mulia. Perhatikan tabel dibawah ini :

	Properti	Emas logam mulia
Suplai	Tetap, tidak berubah	Tetap, tidak berubah
Permintaan	Naik setiap tahun seiring dengan meningkatnya taraf hidup masyarakat	Naik setiap tahun seiring dengan meningkatnya taraf hidup masyarakat
Keuntungan di masa yang akan datang	Karena perbedaan antara suplai - permintaan maka harga akan cenderung naik di masa depan	Naik setiap tahun seiring dengan meningkatnya taraf hidup masyaraka

Berdasarkan   tabel   diatas,   baik   porperti   dan   emas   logam   mulia mempunyai karakteristik yang sama.

Tetapi ada beberapa perbedaan antara investasi properti dan investasi

emas logam mulia.

	Properti	Emas Logam Mulia
Investasi awal	Membutuhkan modal awal yang cukup besar	Modal awal yang dibutuhkan relatif kecil
Kepemilikan	Memiliki properti bisa jadi sulit karena sewaktu-waktu tanah bisa diambil alih pemerintah (misal: pelebaran jalan)	Pemerintah tidak dapat campur tangan dalam masalah kepemilikan emas (termasuk hak pribadi)
Likuiditas	Menjual - membeli tanah melibatkan surat-surat berharga, balik nama dan lain sebagainya. Memerlukan waktu yang tidak sedikit sampai seluruh proses selesai	Likuiditas emas sangat tinggi, karena menjual - membeli emas jauh lebih mudah dilakukan ketimbang properti. Waktu yang diperlukan sangatlah singkat.
Kemudahan dalam melakukan transaksi	Membeli properti selalu melibatkan banyak pihak (seperti penjual, agen, pihak pemerintah, pengembang, pajak) Surat atau dokumentasi untuk membeli properti juga banyak dan rumit.	Membeli emas logam mulia tidak melibatkan banyak hal. Hanya perlu mengecek keaslian sertifikat dan emas logam mulia, dan Anda sudah dapat membawa pulang emas logam mulia Anda.

Tabel  diatas  menunjukkan  bahwa  memiliki  properti  tidak  semudah memiliki emas logam mulia. Ada banyak hal yang harus dipertimbangkan saat Anda memutuskan membeli properti. Biaya untuk memelihara properti (seperti pajak bumi dan bangunan) jauh lebih besar dibandingkan biaya pemeliharaan emas  logam mulia fisik. Jika Anda memutuskan  untuk mendirikan  bangunan diatas tanah tersebut, maka biaya yang dibutuhkan menjadi berkali lipat. Harus diingat   bahwa   harga   tanah   cenderung   naik,   tetapi   tidak   dengan   harga bangunan. Bangunan bisa rusak dan harus terus menerus diperbaiki. Nilai bangunan juga disusutkan dari tahun ke tahun.

Pada jangka panjang memiliki emas logam mulia lebih praktis dan ekonomis  dibandingkan  memiliki  properti,  walau  keduanya  menguntungkan karena  baik properti  dan  emas  logam mulia  merupakan  instrumen  melawan inflasi. Tetapi dengan banyaknya pertimbangan  diatas, investasi emas logam mulia lebih baik dibanding investasi properti.